Immobilien immer unerschwinglicher - Acht Tipps, wie es mit dem Hauskauf doch noch klappen kann
Der Bauzinsschock in den vergangenen Monaten hat zu massiven Verwerfungen am Immobilienmarkt geführt – und hinter den Traum vieler Kaufinteressenten von den eigenen vier Wänden erstmal ein großes Fragezeichen gesetzt. So haben sich die Bauzinsen seit Anfang 2022 von knapp einem Prozent auf zuletzt rund 3,6 Prozent für zehnjährige Kredite erhöht .
Doch nicht nur die gestiegenen Bauzinsen, auch weiter hohe Kaufpreise und nicht abschätzbare Modernisierungskosten machen es den allermeisten Kaufinteressenten derzeit schwer. Das Eigenheimprojekt deshalb komplett auf Eis zu legen und auf bessere Zeiten zu hoffen, die vielleicht niemals kommen, ist allerdings nicht unbedingt der beste Weg.
Weil Verkäufer über kurz oder lang deutlichere Kompromisse machen müssten, lautet sein Rat: gut vorbereitet und mutig in die Preisverhandlung gehen. Oftmals sei Noch-Eigentümern mittlerweile daran gelegen, einen zügigen Abschluss zu erzielen und das Risiko weiterer Preisrückgänge zu minimieren.
Trotz gestiegener Finanzierungskosten könnten besonders Käufer mit einem normalen Einkommen hier ein Schnäppchen wittern. Neumann von Dr. Klein mahnt jedoch, Vorsicht und Weitsicht walten zu lassen: So schlagen bei den Modernisierungskosten aktuell Lieferengpässe und Inflation mächtig zubuche. Daher empfiehlt er, das Budget dafür gleich bei der Finanzierung der Immobilie mit zu beantragen.
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