Ab sofort gilt in Berlin ein neuer Mietspiegel. Die möglichen Sprünge für Erhöhungen betragen bei allen Mittelwerten der ausschlaggebenden Tabelle plus 5,4 Prozent. Danach ist die Durchschnittsmiete um 37 Cent auf 7,16 Euro je Quadratmeter und Monat (kalt) gestiegen.
ab. Mit der ortsüblichen Vergleichsmiete können Mieterhöhungen begründet oder auch abgeschmettert werden.Foto: picture alliance/dpa | Bernd von Jutrczenka
Die jeweiligen Mittelwerte der Tabelle unterscheiden nach Wohnfläche , Altbau/Neubau in acht Zeitspannen und Ausstattung . Diese Einordnungen haben sich nicht verändert. Im Vergleich zur Mietspiegel-Tabelle 2021 steigt aber jeder Wert gleichmäßig um 5,4 Prozent. Denn bei der Ermittlung der Werte gibt es in diesem Jahr einen Unterschied: Es wurden keine Mieter und Vermieter befragt. Stattdessen wurde ein Index gebildet aus Daten des Statistischen Landesamtes – in ihn flossen ein die Steigerung der Nettokaltmieten sowie der Verbraucherpreise . Dabei kamen seit 2021 jeweils jährlich plus 2,7 Prozent heraus.
Der Mietspiegel 2023 ist nur eine Übergangslösung, er gilt bis Mai 2024. Dann wird es wieder für zwei Jahre einen sogenannten „qualifizierten“ Mietspiegel geben.Für ihn werden dann 15.000 Mieter/Vermieter befragt. Das war dieses Mal nicht möglich, weil die Zeit zu knapp war: Ein Anbieter hatte gegen die Vergabe geklagt – das Kammergericht entschied zwar zu Gunsten Berlins, aber die Erstellung verzögerte sich um ein Jahr.
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