El negocio residencial mantendrá el ritmo pese al encarecimiento del dinero y de las hipotecas y a las tensiones geopolíticas, especialmente en la capital de España, donde se espera un incremento de precios del 4%
Aun así, “el crecimiento agregado para 2023 está por encima del registrado en seis de los diez últimos ejercicios” en el segmento residencial, al que la división inmobiliaria de la casa de subastas Christie’s, sitúa en costes por encima del millón de dólares.
En contraste, las capitales que experimentarán una corrección más brusca con descensos del 3% el próximo año son Londres, casi la misma que este año , y Seúl cuyo retroceso se sumaría al 6% de 2022. Vancouver y Edimburgo marcarían caídas del 2% mientras que losDe estas seis latitudes, el enclave chino y la ciudad canadiense están aún en la lista de burbujas especulativas delde UBS.
En 2022, el incremento del valor de las transacciones en estas 25 ciudades se situó en el 5,2%. “Los mercados inmobiliarios están en fase de oscilación, en estado mutante, ante las dudas y las incertidumbres que despierta en los potenciales compradores la evolución del IPC, las tensiones sobre las deudas personales o las presiones fiscales sobre las compraventas”, avisa Kate Everett, investigadora principal del estudio de Knight Frank.
El último escalafón lo ocupa Johannesburgo, la capital sudafricana, a la que consideran peligrosa y poco confortable. Justo por detrás de Fráncfort y París a las que puntúan de manera deficiente por la escasa comodidad y el alto precio de sus apartamentos. Algo que también destaca entre las ciudades que ocupan la escala media del ranking; entre otras, Londres, Roma, Tokio, Milán o Hong-Kong.
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