Alles wird teurer: Nicht nur die Nebenkosten, auch die Mieten sind in Hamburg im vergangenen Jahr gestiegen – und zwar stärker als in den anderen
deutschen Großstädten. Das liegt vor allem an der Zinswende und dem Ukraine-Krieg. Und es könnte sogar noch schlimmer werden.
Eine Auswertung, die von der Online-Plattform „Immowelt“ in Auftrag gegeben wurde, zeigt: Die Mieten in Hamburg sind 2022 im Vergleich zum Vorjahr um sieben Prozentpunkte gestiegen – unter den vier deutschen Millionenstädten ist die Hansestadt damit Spitzenreiter. Teil der Auswertung waren Bestandswohnungen mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern in 79 deutschen Großstädten. In Hamburg kostet der Quadratmeter nun 12,50 Euro. 2021 waren es noch 11,70 Euro.
Laut „Immowelt“ sind die hohen Mieten vor allem durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot zu erklären. Der Bauzins sei in den letzten zwölf Monaten erheblich gestiegen, weshalb sich viele Menschen den Immobilienkauf nicht mehr leisten könnten – und stattdessen Mietobjekte suchten. Auch die von der Bundesregierung angekündigte Wohnungsbau-Offensive habe ihr selbst gesetztes Neubauziel deutlich verfehlt.
Eine Auswertung des Immobiliendienstleisters „Savills“, die sich auf Geschäfts- und Büroräume bezieht, hat ergeben: Auch diese sind in Hamburg drastisch teurer geworden. Zwar sind große Geschäftsräume mit einer Fläche von über 1000 Quadratmetern durch die Nutzung von Homeoffices nur noch schwer zu vermieten. Der Konkurrenzdruck um kleine Flächen in guter Lage bleibt aber bestehen – die Spitzenmiete liegt bei 34 Euro pro Quadratmeter.
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