Der Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München sieht viel Potenzial im Umland. Kommunen wie Dachau sind davon nicht begeistert:
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Das größte Potenzial sieht der Planungsverband entlang der S-Bahn-Äste, im Landkreis Dachau gibt es zwei davon. Deshalb befinden sich von den 153 Hektar für Wohnbebauung geeigneten Flächen 62 Hektar in einer Entfernung von bis zu einem Kilometer von einem Bahn-Haltepunkt, 45 Hektar in einer Entfernung zwischen einem und zwei Kilometer.
Es hat jedoch nicht nur städtebauliche Gründe, dass viele Rathäuser auf die Bau-Bremse steigen. Denn die Vorgabe der"großen Politik", immer weiter Wohnraum zu schaffen, verursacht Probleme."Dadurch braucht man Infrastruktur, und die muss erst mal eine Gegenfinanzierung haben", so Reinhold. Schon jetzt sei absehbar, dass Dachau in den nächsten Jahren einige Kindertagesstätten mehr und wohl auch eine fünfte Grundschule benötige.
Selbst Wohnbau-Musterknabe Karlsfeld ist mittlerweile in eine langsamere Gangart verfallen. Bei der Verbandsversammlung des Planungsverbands, die im vergangenen November in Karlsfeld stattfand, klagte Bürgermeister Stefan Kolbe über den enormen Zuzug. Wiewohl die flächenmäßig kleinste Gemeinde im Landkreis Dachau, zähle man mittlerweile 22 000 Einwohnerinnen und Einwohner, mit entsprechenden Folgekosten für die Infrastruktur.
Immerhin bescheinigt die Studie des Planungsverbands dem Umland, schon fleißig Hausaufgaben gemacht zu haben, die möglichen Wohnbaugrundstücke in den Flächennutzungsplänen seien mehr geworden. Um eine Entspannung auf dem Wohnungsmarkt zu unterstützen, müssten die Kommunen aber auch weiter kontinuierlich Wohnbauflächen ausweisen.
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