Son datos de enero a septiembre elaborados por CBRE que destacan a Madrid como una ciudad viva y sin inestabilidad política.
, sobre todo, y norteamericanos. “Y primero firman operaciones en Madrid y más adelante lo hacen en Barcelona”, señalan desde CBRE. Lo mismo ocurre a la hora de alquilar.
“Desde junio, con la subida de tipos, es más caro comprar el local y financiarse. El tipo de cambio dólar/euro hace atractivo seguir invirtiendo”, apuntan desde CBRE. Y matizan que “los inversores institucionales [fondos de inversión, fondos de pensiones o compañías de seguros, por ejemplo] están esperando un poco”..
Si nos centramos en los principales ejes comerciales de Madrid, en la calle de Serrano la superficie disponible es del 19,5%, con una renta el metro cuadrado al mes de 205 euros; en Gran Vía, la renta llega a 260 euros, y está disponible el 9,3%; y en Fuencarral, está a disposición de los inversores el 4,7% .
Por lo que respecta a la calle Ortega y Gasset, está ‘libre’ el 7,8% con una renta de 180 euros el metro cuadrado al mes; mientras que en el eje Sol, Preciados y Callao, esos guarismos son del 4,1% en cuanto a superficie disponible, y una renta de 250 euros. En el caso de Barcelona, Plaza de Cataluña tiene la superficie completamente ocupada . Portaferrisa tiene el 40,7% de superficie disponible y una renta de 80 euros; en Paseo de Gracia, la superficie disponible es del 11,90%, y la renta se sitúa en 200 euros; y, por último, en Portal del Ángel, esos parámetros son del 3,70% y 230 euros el metro cuadrado al mes.
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