(Plus-Artikel) Mieterhöhung bekommen? Streit mit den Nachbarn? Zu hohe Nebenkostenabrechnung? Unsere Experten geben hier die Antworten:
Wird die Wohnung vermietet, kann der Vermieter mit dem Mieter vereinbaren, dass der Mieter einen Teil dieser Nebenkosten übernimmt: die Betriebskosten. Das sind die Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum an der Wohnung laufend entstehen. DieseDer Vermieter darf im Mietverhältnis daher nur die Kosten als Betriebskosten umlegen, die in der Betriebskostenverordnung genannt sind und die gleichzeitig im Mietvertrag als umlagefähig vereinbart wurden.
Kosten für die Verwaltung sowie für Reparaturen sind von den Betriebskosten zu trennen. Diese Kosten können nicht auf den Mieter umgelegt werden. Diese sind vom Vermieter zu tragen. Sie sind kalkulatorischer Bestandteil der Miete.ist, dann muss sie die Kosten für die „Hausverwaltung“ also nicht bezahlen.
Wenn die Mutter aber Eigentümerin der Wohnung ist, dann muss sie auch die Kosten für die Hausverwaltung übernehmen. Eine Hausverwaltung gibt es im Normalfall dort, wo ein Haus mehrere Wohnungen mit verschiedenen Eigentümern hat . Auf derbesprechen die Eigentümer alle Themen rund um das Haus und beschließen auch die Kosten für die Verwaltung und Reparaturen.
Die Antwort auf eine Leserfrage dient lediglich der Information. Sie ist keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsberatungsgesetzes. Für eine Rechtsberatung wenden Sie sich bitte an einen Rechtsanwalt oder an Ihren örtlichen Mieterverein.
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