Machen Sie den Check - So überprüfen Sie, ob Sie eine faire Miete zahlen oder nicht
Zwar gibt es bei den Mieten in Deutschland große Unterschiede, doch oft ist dieser Posten die größte Ausgabe, die ein Haushalt zu stemmen hat. Da lohnt es sich, doppelt hinzuschauen, zum Beispiel bei Mieterhöhungen. Wie hoch eine ortsübliche Miete ist, kann man am sogenannten Mietspiegel ablesen.gilt, müssen jetzt auch kleinere Städte und Gemeinden einen Mietspiegel erstellen.
. Deshalb ist er ein wichtiges Instrument, um die ortsübliche Vergleichsmiete zu ermitteln. Das ist wichtig, wenn der Vermieter mit einer Mieterhöhung um die Ecke kommt oder wenn Sie einen neuen Mietvertrag abschließen möchten und die Mietpreisbremse gilt.Bislang waren Mietspiegel vor allem in Großstädten vorhanden, jetzt müssen auch kleinere Gemeinden liefern. Ab 50.000 Einwohnern muss ein Mietspiegel vorgelegt werden.
Die bessere Variante sind qualifizierte Mietspiegel, die nach wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeitet werden. Für diese Art Mietspiegel haben Gemeinden bis zumDie neue Mietspiegelverordnung legt dafür Mindeststandards fest, damit sie nicht mehr ohne Weiteres vor Gericht angezweifelt werden können.Existiert kein Mietspiegel, ist es für Mieter schwer, herauszufinden, wie hoch eine ortsübliche Vergleichsmiete ist.
Anders sieht es bei vorhandenen Mietspiegeln aus. Damit können Mieter einfacher gegen ungerechtfertigte Mieterhöhungen argumentieren. Auch wenn es zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt, dienen Mietspiegel als wichtiges Hilfsmittel. Neu ist auch eine Auskunftspflicht zur Datenermittlung: Mieter und Vermieter sind verpflichtet, Auskunft über ihr Mietverhältnis und die Merkmale ihrer Wohnung zu erteilen.
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